بدیع · شمالی گورنریٹ
بدیع میں اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کو ایک ہی سسٹم پر چلائیں
شمالی گورنریٹ میں واقع بدیع کی کاروباری فضا سیاحت اور مہمان نوازی اور ایک مصروف ریٹیل اور تجارتی منڈی سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔
بدیع میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے
بدیع شمالی ساحل پر ایک ساحلی قصبہ ہے جو اپنی لمبی سڑک کے لیے مشہور ہے جس کے کنارے کیفے، ریستوران، باغبانی کے مراکز اور چھوٹی دکانیں ہیں۔ یہ رہائشیوں کے لیے ہفتہ وار سیر کی پسندیدہ جگہ ہے، اس لیے مہمان نوازی اور خوردہ فروشی کا بڑا کام یہیں ہوتا ہے۔
ہالیڈے ہومز اور سروسڈ اپارٹمنٹس رات یا ہفتے کے حساب سے کرائے پر دیے جاتے ہیں، جن کے ساتھ صفائی، لینن اور مینجمنٹ کے چارجز بھی لگتے ہیں۔ مالکان آمدنی اور دوبارہ وصول کیے گئے اخراجات کا واضح بیان چاہتے ہیں، اس لیے ہر بکنگ اور ہر فیس کی الگ انوائس مفید رہتی ہے۔
دکانیں، مالز اور سڑک کی طرف کھلنے والے یونٹس ریٹیلرز کو کرایہ اور سروس چارج پر دیے جاتے ہیں۔ ریٹیل کرایہ دار اپنے کھاتوں سے ملانے کے لیے واضح انوائسز مانگتے ہیں، اور مالکان ایک ساتھ کئی دکانوں سے مختلف ادائیگی کے چکروں پر پوچھ گچھ کرتے ہیں۔
بدیع میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے
پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔
مرحلہ 1
مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔
مرحلہ 2
ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس جاری کریں، جہاں لاگو ہو 10% ویٹ (VAT) کے ساتھ، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔
مرحلہ 3
TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ بدیع میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔
مرحلہ 4
مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔
ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے
جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے
کرایے کی تاریخیں یادداشت پر چلتی ہیں
درجنوں کرایہ داروں کے مختلف چکروں کے ساتھ کسی ملازم کے فون میں لگا ریمائنڈر کوئی نظام نہیں ہے۔ کرایے کی قسط کی فالو اپ چھوٹنے کا مطلب ہفتوں کی تاخیر ہو سکتا ہے، اور پھر مالک فون کر کے پوچھتا ہے کہ رقم کہاں ہے۔
کمیشن کی انوائسز دیر سے جاتی ہیں
فروخت یا لیز مکمل ہونے کے بعد ایجنسی کو کمیشن کی انوائس بنانی ہوتی ہے، جو اکثر کمپنی اور بروکر کے درمیان تقسیم ہوتا ہے۔ جب انوائس اس انتظار میں رکی رہے کہ کوئی سودے کے کاغذات ڈھونڈ لائے تو رقم ضرورت سے دیر سے پہنچتی ہے۔
TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے
انوائسنگ
کرایے اور فیس کی انوائسز
کرایہ، سروس چارجز اور مینجمنٹ فیس کی انوائسز جاری کریں، ہر ایک پر کرایہ دار یا مالک کا نام واضح ہو۔ دستاویزات عربی، انگریزی یا دونوں میں نکلتی ہیں، جو الگ الگ زبانیں پسند کرنے والے کرایہ داروں اور مالکان کے لیے مناسب ہے۔
سیلز اور خریداری
خدمات اور سودوں کی کوٹیشن
مینجمنٹ معاہدے، فٹ آؤٹ کے اخراجات کی دوبارہ وصولی یا سروس پیکیج کی کوٹیشن بھیجیں، اور کلائنٹ کے متفق ہوتے ہی اسے آرڈر اور انوائس میں بدل دیں۔ کمیشن کی انوائسز بھی اسی راستے پر دوبارہ ٹائپ کیے بغیر چل سکتی ہیں۔
بدیع میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں
بدیع کے کیفے، ریستوران اور دکانیں ہفتے کے آخر اور معتدل مہینوں میں سب سے زیادہ مصروف ہوتی ہیں، اس لیے کاؤنٹر کی رفتار اہم ہے۔ انہیں نقد اور کارڈ ادائیگی، رسیدوں، روزانہ بندش اور کریڈٹ نوٹ سے واپسی والی کیشیئر اسکرین چاہیے، اور بعد میں ادا ہونے والے کیٹرنگ یا سپلائی آرڈرز کے لیے انوائسز بھی۔ TAQNIX ERP دونوں عربی اور انگریزی میں، بحرینی دینار میں فلس تک فراہم کرتا ہے۔ رمضان اوقات کا انداز بدل دیتا ہے، اور واضح روزانہ بندش عملے کی مدد کرتی ہے۔
منامہ اور اس سے باہر پراپرٹی کرایہ اور فروخت
بحرین کے پراپرٹی کاروبار جفیر، سیف اور منامہ کے مرکز جیسے علاقوں میں فلیٹ، دفتر اور دکانیں سنبھالتے ہیں، اور کچھ نقشے پر یونٹس بھی بیچتے ہیں۔ کرایہ بحرینی دینار میں تین اعشاریہ تک طے ہوتا ہے، اکثر ماہانہ یا چیک سے وصول ہوتا ہے، اور مالکان چاہتے ہیں کہ ہر کرایہ دار کے ذمے رقم کا واضح گوشوارہ ملے۔ کمیشن اور سروس چارجز الگ انوائس ہوتے ہیں، اور جہاں لاگو ہو وہاں ویٹ (VAT) دکھایا جاتا ہے۔ مالک اگلی تجدید سے پہلے ہر کرایہ دار کا تاخیر شدہ کرایہ دیکھتا ہے۔ TAQNIX ERP انوائس جاری کرتا ہے اور ادائیگی کرنے والوں کا حساب رکھتا ہے۔
یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔
بدیع میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات
کیا TAQNIX ERP کرایہ ناموں یا پراپرٹی لسٹنگز کا انتظام کرتا ہے؟
نہیں۔ TAQNIX ERP رقم کے پہلو سنبھالتا ہے: کوٹیشن، آرڈرز، ویٹ (VAT) انوائسز اور ادائیگیوں کی نگرانی۔ یہ پراپرٹی لسٹنگ پورٹل ہے نہ کرایہ ناموں کا سسٹم، اس لیے اپنے معاہدے اور لسٹنگز وہیں رکھیں جہاں آپ آج انہیں سنبھالتے ہیں۔
کیا میں کسی کمپنی کو کیٹرنگ آرڈر کی انوائس دے کر ادائیگی کی نگرانی کر سکتا ہوں؟
جی ہاں۔ کوٹیشن اور پھر ادائیگی کی مدت کے ساتھ انوائس جاری کریں، اور TAQNIX ERP دکھاتا ہے کہ وہ کب ادا ہوئی یا واجب الادا تاریخ گزار گئی۔
کیا میں TAQNIX ERP سے عربی اور انگریزی میں انوائسز جاری کر سکتا ہوں؟
جی ہاں۔ انٹرفیس اور پرنٹ شدہ دستاویزات عربی اور انگریزی میں چلتی ہیں، اس لیے آپ ایک ہی سسٹم سے مقامی کسٹمر کو دو لسانی انوائس اور بیرونِ ملک خریدار کو انگریزی انوائس بھیج سکتے ہیں۔
مزید پڑھیں
دیگر مقامات پر ریئل اسٹیٹ
اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں
ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔