مواد پر جائیں
TAQNIX ERPBahrain

زلاق · جنوبی گورنریٹ

زلاق میں اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کو ایک ہی سسٹم پر چلائیں

جنوبی گورنریٹ میں واقع زلاق کی کاروباری فضا سیاحت اور مہمان نوازی، جاری تعمیرات اور پراپرٹی ڈیولپمنٹ اور ایک مصروف ریٹیل اور تجارتی منڈی سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔

زلاق میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے

زلاق ایک مغربی ساحلی قصبہ ہے جو اپنے ساحلوں، ریزورٹس اور سمندر کنارے کے ولاز کے لیے جانا جاتا ہے۔ ہوٹل، ریستوران، بیچ کلب اور ان کی معاون دکانیں اور خدمات مقامی تجارت کا بڑا حصہ ہیں۔

ہالیڈے ہومز اور سروسڈ اپارٹمنٹس رات یا ہفتے کے حساب سے کرائے پر دیے جاتے ہیں، جن کے ساتھ صفائی، لینن اور مینجمنٹ کے چارجز بھی لگتے ہیں۔ مالکان آمدنی اور دوبارہ وصول کیے گئے اخراجات کا واضح بیان چاہتے ہیں، اس لیے ہر بکنگ اور ہر فیس کی الگ انوائس مفید رہتی ہے۔

جہاں نئے ٹاور اور کمیونٹیز بن رہی ہوں وہاں ڈیولپرز اور ایجنٹ آف پلان فروخت کا کمیشن اور حوالگی کے مرحلے کی فیس انوائس کرتے ہیں۔ ادائیگیاں پروجیکٹ سے بندھے مراحل میں آتی ہیں، اس لیے ہر خریدار یا یونٹ کی ہر قسط پر نظر رکھنا اہم ہے۔

دکانیں، مالز اور سڑک کی طرف کھلنے والے یونٹس ریٹیلرز کو کرایہ اور سروس چارج پر دیے جاتے ہیں۔ ریٹیل کرایہ دار اپنے کھاتوں سے ملانے کے لیے واضح انوائسز مانگتے ہیں، اور مالکان ایک ساتھ کئی دکانوں سے مختلف ادائیگی کے چکروں پر پوچھ گچھ کرتے ہیں۔

زلاق میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے

پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔

  1. مرحلہ 1

    مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔

  2. مرحلہ 2

    ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس جاری کریں، جہاں لاگو ہو 10% ویٹ (VAT) کے ساتھ، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔

  3. مرحلہ 3

    TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ زلاق میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔

  4. مرحلہ 4

    مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔

ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے

جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے

کرایے کی تاریخیں یادداشت پر چلتی ہیں

درجنوں کرایہ داروں کے مختلف چکروں کے ساتھ کسی ملازم کے فون میں لگا ریمائنڈر کوئی نظام نہیں ہے۔ کرایے کی قسط کی فالو اپ چھوٹنے کا مطلب ہفتوں کی تاخیر ہو سکتا ہے، اور پھر مالک فون کر کے پوچھتا ہے کہ رقم کہاں ہے۔

رہائشی اور تجارتی جائیداد پر ویٹ کا فرق

ایجنسیاں اور مالکان کئی طرح کی آمدنی سنبھالتے ہیں، اور ہر قسم کی پراپرٹی یا سروس پر ٹیکس کا معاملہ ایک جیسا نہیں ہوتا۔ انہیں ایک ہی ٹیمپلیٹ میں ملا دینا غلطیوں کو دعوت دیتا ہے جنہیں اکاؤنٹنٹ کو بعد میں سلجھانا پڑتا ہے۔

TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے

انوائسنگ

کرایے اور فیس کی انوائسز

کرایہ، سروس چارجز اور مینجمنٹ فیس کی انوائسز جاری کریں، ہر ایک پر کرایہ دار یا مالک کا نام واضح ہو۔ دستاویزات عربی، انگریزی یا دونوں میں نکلتی ہیں، جو الگ الگ زبانیں پسند کرنے والے کرایہ داروں اور مالکان کے لیے مناسب ہے۔

ادائیگیوں کی نگرانی

کس نے ادا کیا اور کون لیٹ ہے

ہر انوائس پر واجب الادا تاریخ اور صورتحال ہوتی ہے، اس لیے ہر غیر ادا شدہ کرایہ یا فیس ایک نظر میں فہرست میں آ جاتی ہے۔ ادائیگی آتے ہی درج کریں تو تاخیر والوں کی فہرست خود اپ ڈیٹ ہو جاتی ہے، اگلے دور کی کالوں کے لیے تیار۔

زلاق میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں

زلاق کے مہمان نوازی کے کاروباروں کے مصروف اور سست موسم ہوتے ہیں، اور ان کے پیچھے سپلائرز ادھار پر انوائس دیتے ہیں۔ انہیں نقد اور کارڈ ادائیگی اور روزانہ بندش والی کیشیئر اسکرین چاہیے، اور تقریبات اور سپلائی کے لیے کوٹیشن، خریداری آرڈر اور انوائسز بھی۔ TAQNIX ERP یہ سب عربی اور انگریزی میں، بحرینی دینار میں فلس تک فراہم کرتا ہے اور دیکھتا ہے کہ کون سی انوائسز ابھی ادا نہیں ہوئیں۔

منامہ اور اس سے باہر پراپرٹی کرایہ اور فروخت

بحرین کے پراپرٹی کاروبار جفیر، سیف اور منامہ کے مرکز جیسے علاقوں میں فلیٹ، دفتر اور دکانیں سنبھالتے ہیں، اور کچھ نقشے پر یونٹس بھی بیچتے ہیں۔ کرایہ بحرینی دینار میں تین اعشاریہ تک طے ہوتا ہے، اکثر ماہانہ یا چیک سے وصول ہوتا ہے، اور مالکان چاہتے ہیں کہ ہر کرایہ دار کے ذمے رقم کا واضح گوشوارہ ملے۔ کمیشن اور سروس چارجز الگ انوائس ہوتے ہیں، اور جہاں لاگو ہو وہاں ویٹ (VAT) دکھایا جاتا ہے۔ مالک اگلی تجدید سے پہلے ہر کرایہ دار کا تاخیر شدہ کرایہ دیکھتا ہے۔ TAQNIX ERP انوائس جاری کرتا ہے اور ادائیگی کرنے والوں کا حساب رکھتا ہے۔

یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔

زلاق میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات

کیا کرایہ اور ایجنسی کا کمیشن ایک ہی سسٹم سے انوائس کیے جا سکتے ہیں؟

جی ہاں۔ آپ کرایہ، مینجمنٹ فیس، سروس چارجز اور فروخت کے کمیشن کی انوائسز الگ کسٹمرز اور لائنوں کے طور پر بنا سکتے ہیں اور ان کی ادائیگی کی صورتحال اکٹھی دیکھ سکتے ہیں۔ ہر طرح کی آمدنی پر ویٹ (VAT) کیسے لاگو ہوتا ہے، اس کے لیے ٹیکس اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے پوچھیں۔

میں تقریبات کے لیے سپلائرز اور گاہکوں کی ادائیگیوں کا فالو اپ کیسے کروں؟

گاہکوں کے لیے ادائیگی کی مدت والی کوٹیشن اور انوائسز اور سپلائرز کے لیے خریداری آرڈر استعمال کریں۔ TAQNIX ERP ہر انوائس کو غیر ادا شدہ، جزوی ادا شدہ یا مکمل ادا شدہ دکھاتا ہے۔

TAQNIX ERP میں غلط انوائس کیسے درست کروں؟

اصل انوائس کے مقابل کریڈٹ نوٹ جاری کریں اور ضرورت ہو تو نئی درست انوائس بنائیں۔ اس سے وہ دستاویز ایڈٹ کرنے کی بجائے، جو کسٹمر تک پہنچ چکی ہے، آپ کے ویٹ گوشوارے کے لیے واضح ریکارڈ رہتا ہے۔

اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں

ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔