مواد پر جائیں
TAQNIX ERPKuwait

منقف · فحیحیل · مخلوط استعمال کا علاقہ

منقف میں اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کو ایک ہی سسٹم پر چلائیں

منقف کی کاروباری فضا ایک مصروف ریٹیل اور تجارتی منڈی، جاری تعمیرات اور پراپرٹی ڈیولپمنٹ اور سیاحت اور مہمان نوازی سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔

منقف میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے

منقف جنوب میں فحیحیل کے قریب ساحلی علاقہ ہے۔ اس میں رہائشی گلیاں، سمندری کنارہ، چھوٹی دکانیں اور ریستوران ہیں، ساتھ ہی ورکشاپیں، دفاتر اور وہ ٹھیکیدار جو جنوبی صنعتی ساحل کو خدمات دیتے ہیں۔

یہاں عام طور پر یہ کاروبار ملتے ہیں: چھوٹی دکانیں، ریستوران، ٹھیکیدار، ورکشاپیں اور خدمات کے دفاتر۔

دکانیں، مالز اور سڑک کی طرف کھلنے والے یونٹس ریٹیلرز کو کرایہ اور سروس چارج پر دیے جاتے ہیں۔ ریٹیل کرایہ دار اپنے کھاتوں سے ملانے کے لیے واضح انوائسز مانگتے ہیں، اور مالکان ایک ساتھ کئی دکانوں سے مختلف ادائیگی کے چکروں پر پوچھ گچھ کرتے ہیں۔

جہاں نئے ٹاور اور کمیونٹیز بن رہی ہوں وہاں ڈیولپرز اور ایجنٹ آف پلان فروخت کا کمیشن اور حوالگی کے مرحلے کی فیس انوائس کرتے ہیں۔ ادائیگیاں پروجیکٹ سے بندھے مراحل میں آتی ہیں، اس لیے ہر خریدار یا یونٹ کی ہر قسط پر نظر رکھنا اہم ہے۔

ہالیڈے ہومز اور سروسڈ اپارٹمنٹس رات یا ہفتے کے حساب سے کرائے پر دیے جاتے ہیں، جن کے ساتھ صفائی، لینن اور مینجمنٹ کے چارجز بھی لگتے ہیں۔ مالکان آمدنی اور دوبارہ وصول کیے گئے اخراجات کا واضح بیان چاہتے ہیں، اس لیے ہر بکنگ اور ہر فیس کی الگ انوائس مفید رہتی ہے۔

منقف میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے

پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔

  1. مرحلہ 1

    مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔

  2. مرحلہ 2

    ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس اپنے نمبر کے ساتھ جاری کریں، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔

  3. مرحلہ 3

    TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ منقف میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔

  4. مرحلہ 4

    مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔

ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے

جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے

ہر قسم کی آمدنی کے لیے ایک ہی ٹیمپلیٹ

ایجنسیاں اور مالکان کئی طرح کی آمدنی سنبھالتے ہیں: کرایہ، سروس چارجز، کمیشن اور دوبارہ وصول کی گئی مرمتیں۔ انہیں ایک ہی ٹیمپلیٹ میں ملا دینا غلطیوں کو دعوت دیتا ہے، جیسے کمیشن کرائے کے طور پر بل ہو جائے یا دوبارہ وصول کی گئی رقم کی واضح وضاحت نہ ہو، جنہیں اکاؤنٹنٹ کو بعد میں سلجھانا پڑتا ہے۔

مینٹیننس سپلائرز کو ادائیگی بغیر نظام کے

پلمبر، الیکٹریشن اور صفائی کے ٹھیکیدار مختلف عمارتوں کے بل الگ الگ وقت پر بھیجتے ہیں۔ پرچیز آرڈرز کے بغیر یہ بتانا مشکل ہے کہ کون سی مرمتیں منظور ہوئیں، کون سی مالک سے واپس لی جا سکتی ہیں اور کون سی ابھی ادا نہیں ہوئیں۔

TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے

انوائسنگ

کرایے اور فیس کی انوائسز

کرایہ، سروس چارجز اور مینجمنٹ فیس کی انوائسز جاری کریں، ہر ایک پر کرایہ دار یا مالک کا نام واضح ہو۔ دستاویزات عربی، انگریزی یا دونوں میں نکلتی ہیں، جو الگ الگ زبانیں پسند کرنے والے کرایہ داروں اور مالکان کے لیے مناسب ہے۔

سیلز اور خریداری

خدمات اور سودوں کی کوٹیشن

مینجمنٹ معاہدے، فٹ آؤٹ کے اخراجات کی دوبارہ وصولی یا سروس پیکیج کی کوٹیشن بھیجیں، اور کلائنٹ کے متفق ہوتے ہی اسے آرڈر اور انوائس میں بدل دیں۔ کمیشن کی انوائسز بھی اسی راستے پر دوبارہ ٹائپ کیے بغیر چل سکتی ہیں۔

منقف میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں

منقف کے کاروبار شام کی دکانوں اور ریستورانوں کی تجارت اور ٹھیکیداروں و خدمات کی فرموں کے آرڈر پر مبنی کام میں بٹے ہوئے ہیں۔ ایک ہی مالک کو تیز کاؤنٹر اور صاف انوائس فائل دونوں چاہیے ہو سکتے ہیں۔ TAQNIX ERP کاؤنٹر کو روزانہ بندش والی کیشیئر اسکرین اور دفتر کو عربی اور انگریزی میں کوٹیشن، سیلز آرڈر، انوائس اور ادائیگی کی نگرانی دیتا ہے۔ عملہ اور گاہک کئی پس منظر سے آتے ہیں، اس لیے دونوں زبانوں کی دستاویزات سب کو ایک ہی صفحے پر رکھتی ہیں۔

گورنریٹس بھر میں پراپرٹی مینجمنٹ اور لیزنگ

کویت کے پراپرٹی کاروبار حولی، سالمیہ، فروانیہ اور کویت سٹی میں اپارٹمنٹ عمارتیں، دکانیں اور دفاتر سنبھالتے ہیں، اور بہت سے کرایہ دار ماہانہ کرایہ دینار میں تین اعشاریہ تک بینک ٹرانسفر یا نقد دیتے ہیں۔ مالکان اور ایجنٹ مینجمنٹ فیس، سروس چارجز اور کمیشن کی انوائس بھی بناتے ہیں۔ معاہدے اور اسٹیٹمنٹ اکثر عربی اور انگریزی میں درکار ہوتے ہیں۔ مالک دیکھتا ہے کہ کون سے کرایہ دار پیچھے ہیں اور اس مہینے کون سا کرایہ واجب ہے۔ TAQNIX ERP انوائس جاری کرتا ہے اور ہر ادائیگی کو اس کی یونٹ کے ساتھ رکھتا ہے۔

یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔

منقف میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات

کیا TAQNIX ERP کرایہ ناموں یا پراپرٹی لسٹنگز کا انتظام کرتا ہے؟

نہیں۔ TAQNIX ERP رقم کے پہلو سنبھالتا ہے: کوٹیشن، آرڈرز، نمبر والی انوائسز اور ادائیگیوں کی نگرانی۔ یہ پراپرٹی لسٹنگ پورٹل ہے نہ کرایہ ناموں کا سسٹم، اس لیے اپنے معاہدے اور لسٹنگز وہیں رکھیں جہاں آپ آج انہیں سنبھالتے ہیں۔

کیا منقف کا چھوٹا ٹھیکیدار کوٹیشن اور انوائس کے لیے TAQNIX ERP استعمال کر سکتا ہے؟

جی ہاں۔ کوٹیشن بھیجیں، اسے سیلز آرڈر میں بدلیں اور اسی سے انوائس بنائیں، پھر ادائیگی کی حالت دیکھیں۔ آپ مواد کے سپلائرز کو خریداری آرڈر بھی درج کر سکتے ہیں۔

TAQNIX ERP میں غلط انوائس کیسے درست کروں؟

اصل انوائس کے مقابل کریڈٹ نوٹ جاری کریں اور ضرورت ہو تو نئی درست انوائس بنائیں۔ اس سے وہ دستاویز ایڈٹ کرنے کی بجائے، جو کسٹمر تک پہنچ چکی ہے، واضح ریکارڈ رہتا ہے۔

اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں

ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔