مواد پر جائیں
TAQNIX ERPKuwait

سالمیہ · محافظہ حولی

سالمیہ میں اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کو ایک ہی سسٹم پر چلائیں

محافظہ حولی میں واقع سالمیہ کی کاروباری فضا سیاحت اور مہمان نوازی اور ایک مصروف ریٹیل اور تجارتی منڈی سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔

سالمیہ میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے

سالمیہ ساحل پر واقع ہے اور خریداری کی گلیوں، مالز، ریستورانوں، کیفے اور سمندری کنارے کے لیے معروف ہے۔ یہاں شام بھر رونق رہتی ہے اور بہت سے چھوٹے اور درمیانے ادارے رہائشیوں اور آنے والوں دونوں کو خدمات دیتے ہیں۔

ہالیڈے ہومز اور سروسڈ اپارٹمنٹس رات یا ہفتے کے حساب سے کرائے پر دیے جاتے ہیں، جن کے ساتھ صفائی، لینن اور مینجمنٹ کے چارجز بھی لگتے ہیں۔ مالکان آمدنی اور دوبارہ وصول کیے گئے اخراجات کا واضح بیان چاہتے ہیں، اس لیے ہر بکنگ اور ہر فیس کی الگ انوائس مفید رہتی ہے۔

دکانیں، مالز اور سڑک کی طرف کھلنے والے یونٹس ریٹیلرز کو کرایہ اور سروس چارج پر دیے جاتے ہیں۔ ریٹیل کرایہ دار اپنے کھاتوں سے ملانے کے لیے واضح انوائسز مانگتے ہیں، اور مالکان ایک ساتھ کئی دکانوں سے مختلف ادائیگی کے چکروں پر پوچھ گچھ کرتے ہیں۔

سالمیہ میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے

پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔

  1. مرحلہ 1

    مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔

  2. مرحلہ 2

    ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس اپنے نمبر کے ساتھ جاری کریں، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔

  3. مرحلہ 3

    TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ سالمیہ میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔

  4. مرحلہ 4

    مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔

ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے

جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے

کرایے کی تاریخیں یادداشت پر چلتی ہیں

درجنوں کرایہ داروں کے مختلف چکروں کے ساتھ کسی ملازم کے فون میں لگا ریمائنڈر کوئی نظام نہیں ہے۔ کرایے کی قسط کی فالو اپ چھوٹنے کا مطلب ہفتوں کی تاخیر ہو سکتا ہے، اور پھر مالک فون کر کے پوچھتا ہے کہ رقم کہاں ہے۔

کمیشن کی انوائسز دیر سے جاتی ہیں

فروخت یا لیز مکمل ہونے کے بعد ایجنسی کو کمیشن کی انوائس بنانی ہوتی ہے، جو اکثر کمپنی اور بروکر کے درمیان تقسیم ہوتا ہے۔ جب انوائس اس انتظار میں رکی رہے کہ کوئی سودے کے کاغذات ڈھونڈ لائے تو رقم ضرورت سے دیر سے پہنچتی ہے۔

TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے

انوائسنگ

کرایے اور فیس کی انوائسز

کرایہ، سروس چارجز اور مینجمنٹ فیس کی انوائسز جاری کریں، ہر ایک پر کرایہ دار یا مالک کا نام واضح ہو۔ دستاویزات عربی، انگریزی یا دونوں میں نکلتی ہیں، جو الگ الگ زبانیں پسند کرنے والے کرایہ داروں اور مالکان کے لیے مناسب ہے۔

ادائیگیوں کی نگرانی

کس نے ادا کیا اور کون لیٹ ہے

ہر انوائس پر واجب الادا تاریخ اور صورتحال ہوتی ہے، اس لیے ہر غیر ادا شدہ کرایہ یا فیس ایک نظر میں فہرست میں آ جاتی ہے۔ ادائیگی آتے ہی درج کریں تو تاخیر والوں کی فہرست خود اپ ڈیٹ ہو جاتی ہے، اگلے دور کی کالوں کے لیے تیار۔

سالمیہ میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں

سالمیہ کی دکانیں، ریستوران اور کیفے کاؤنٹر اور شام کے رش پر چلتے ہیں۔ انہیں تیز رسیدیں، نقد اور کارڈ ادائیگی کا صاف اندراج اور ایسی روزانہ بندش چاہیے جو مالک کے گھر جانے سے پہلے تیار ہو۔ TAQNIX ERP کریڈٹ نوٹ سے واپسی اور بندش رپورٹ کے ساتھ کیشیئر اسکرین دیتا ہے، اور وہی نظام سپلائرز کے خریداری آرڈر اور کمپنیوں کے آرڈر کی انوائسیں بھی سنبھالتا ہے۔ عربی اور انگریزی دستاویزات رہائشیوں اور آنے والوں دونوں کے لیے موزوں ہیں، اور رمضان کی دیر رات کی تجارت بھی انہی کھاتوں میں ایک اور معمول رہتی ہے۔

گورنریٹس بھر میں پراپرٹی مینجمنٹ اور لیزنگ

کویت کے پراپرٹی کاروبار حولی، سالمیہ، فروانیہ اور کویت سٹی میں اپارٹمنٹ عمارتیں، دکانیں اور دفاتر سنبھالتے ہیں، اور بہت سے کرایہ دار ماہانہ کرایہ دینار میں تین اعشاریہ تک بینک ٹرانسفر یا نقد دیتے ہیں۔ مالکان اور ایجنٹ مینجمنٹ فیس، سروس چارجز اور کمیشن کی انوائس بھی بناتے ہیں۔ معاہدے اور اسٹیٹمنٹ اکثر عربی اور انگریزی میں درکار ہوتے ہیں۔ مالک دیکھتا ہے کہ کون سے کرایہ دار پیچھے ہیں اور اس مہینے کون سا کرایہ واجب ہے۔ TAQNIX ERP انوائس جاری کرتا ہے اور ہر ادائیگی کو اس کی یونٹ کے ساتھ رکھتا ہے۔

یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔

سالمیہ میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات

کیا کرایہ اور ایجنسی کا کمیشن ایک ہی سسٹم سے انوائس کیے جا سکتے ہیں؟

جی ہاں۔ آپ کرایہ، مینجمنٹ فیس، سروس چارجز اور فروخت کے کمیشن کی انوائسز الگ کسٹمرز اور لائنوں کے طور پر بنا سکتے ہیں اور ان کی ادائیگی کی صورتحال اکٹھی دیکھ سکتے ہیں۔ ہر انوائس کا اپنا نمبر اور واجب الادا تاریخ ہوتی ہے، اس لیے آمدنی کے مختلف راستے الگ رہتے ہیں۔

کیا سالمیہ کا کیفے TAQNIX ERP کاؤنٹر اور کیٹرنگ آرڈرز دونوں کے لیے استعمال کر سکتا ہے؟

جی ہاں۔ کاؤنٹر کی فروخت کیشیئر اسکرین سے ہوتی ہے، جبکہ کمپنی کا آرڈر کوٹیشن سے شروع ہو کر سیلز آرڈر بنتا ہے اور واجب الادا تاریخ والی انوائس پر ختم ہوتا ہے۔ دونوں ایک ہی کھاتوں میں نظر آتے ہیں۔

کیا میں TAQNIX ERP سے عربی اور انگریزی میں انوائسز جاری کر سکتا ہوں؟

جی ہاں۔ انٹرفیس اور پرنٹ شدہ دستاویزات عربی اور انگریزی میں چلتی ہیں، اس لیے آپ ایک ہی سسٹم سے مقامی کسٹمر کو دو لسانی انوائس اور بیرونِ ملک خریدار کو انگریزی انوائس بھیج سکتے ہیں۔

اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں

ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔