نزوا · الداخلیہ گورنریٹ
نزوا میں ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کے لیے ERP سافٹ ویئر
الداخلیہ گورنریٹ میں واقع نزوا کی کاروباری فضا سیاحت اور مہمان نوازی اور ایک مصروف ریٹیل اور تجارتی منڈی سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔
نزوا میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے
نزوا الداخلیہ کا تاریخی مرکز ہے جو حجر پہاڑوں کے دامن میں ایک نخلستان میں واقع ہے۔ اس کا قلعہ اور سوق دن بھر کے سیاحوں اور ٹور گروپس کو کھینچتے ہیں، اور سوق میں دستکاری، چاندی، کھجور اور گھریلو سامان کی تجارت ہوتی ہے۔ شہر میں یونیورسٹی، کالج اور کلینک بھی ہیں جن کی طرف آس پاس کے دیہات کے لوگ آتے ہیں، اور مقامی کھیتوں کی پیداوار کی مسلسل فراہمی بھی رہتی ہے۔
ہالیڈے ہومز اور سروسڈ اپارٹمنٹس رات یا ہفتے کے حساب سے کرائے پر دیے جاتے ہیں، جن کے ساتھ صفائی، لینن اور مینجمنٹ کے چارجز بھی لگتے ہیں۔ مالکان آمدنی اور دوبارہ وصول کیے گئے اخراجات کا واضح بیان چاہتے ہیں، اس لیے ہر بکنگ اور ہر فیس کی الگ انوائس مفید رہتی ہے۔
دکانیں، مالز اور سڑک کی طرف کھلنے والے یونٹس ریٹیلرز کو کرایہ اور سروس چارج پر دیے جاتے ہیں۔ ریٹیل کرایہ دار اپنے کھاتوں سے ملانے کے لیے واضح انوائسز مانگتے ہیں، اور مالکان ایک ساتھ کئی دکانوں سے مختلف ادائیگی کے چکروں پر پوچھ گچھ کرتے ہیں۔
نزوا میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے
پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔
مرحلہ 1
مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔
مرحلہ 2
ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس جاری کریں، جہاں لاگو ہو 5% ویٹ (VAT) کے ساتھ، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔
مرحلہ 3
TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ نزوا میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔
مرحلہ 4
مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔
ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے
جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے
کرایے کی تاریخیں یادداشت پر چلتی ہیں
درجنوں کرایہ داروں کے مختلف چکروں کے ساتھ کسی ملازم کے فون میں لگا ریمائنڈر کوئی نظام نہیں ہے۔ کرایے کی قسط کی فالو اپ چھوٹنے کا مطلب ہفتوں کی تاخیر ہو سکتا ہے، اور پھر مالک فون کر کے پوچھتا ہے کہ رقم کہاں ہے۔
مینٹیننس سپلائرز کو ادائیگی بغیر نظام کے
پلمبر، الیکٹریشن اور صفائی کے ٹھیکیدار مختلف عمارتوں کے بل الگ الگ وقت پر بھیجتے ہیں۔ پرچیز آرڈرز کے بغیر یہ بتانا مشکل ہے کہ کون سی مرمتیں منظور ہوئیں، کون سی مالک سے واپس لی جا سکتی ہیں اور کون سی ابھی ادا نہیں ہوئیں۔
TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے
ادائیگیوں کی نگرانی
کس نے ادا کیا اور کون لیٹ ہے
ہر انوائس پر واجب الادا تاریخ اور صورتحال ہوتی ہے، اس لیے ہر غیر ادا شدہ کرایہ یا فیس ایک نظر میں فہرست میں آ جاتی ہے۔ ادائیگی آتے ہی درج کریں تو تاخیر والوں کی فہرست خود اپ ڈیٹ ہو جاتی ہے، اگلے دور کی کالوں کے لیے تیار۔
ویٹ کا انتظام
جہاں لاگو ہو وہاں 5% ویٹ
جن خدمات اور آمدنی پر ٹیکس لگتا ہے ان پر 5% ویٹ (VAT) لگائیں، ہر انوائس میں ٹیکس کی واضح لائنوں کے ساتھ۔ پراپرٹی کی کون سی آمدنی ٹیکس کے تابع ہے، مستثنیٰ ہے یا زیرو ریٹ ہے، یہ سوال ٹیکس اتھارٹی یا آپ کے اکاؤنٹنٹ کا ہے۔
نزوا میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں
نزوا میں بہت سے کاروبار خاندانی دکانیں اور دستکاری کے اسٹال ہیں جو سیاحوں اور مقامی لوگوں دونوں کو بیچتے ہیں، اکثر نقد۔ ریال میں قیمت اعشاریہ کے بعد تین ہندسوں تک لکھنا پڑتی ہے، اس لیے ایک چھوٹی چیز 0.500 یا 1.250 کی ہو سکتی ہے۔ TAQNIX ERP ایسی دکانوں کو عربی اور انگریزی رسیدوں کے ساتھ پوائنٹ آف سیل دیتا ہے، جبکہ گیسٹ ہاؤس، کلینک اور سپلائرز باقاعدہ انوائس جاری کر کے جو رقم ابھی باقی ہے اس کی پیروی کر سکتے ہیں۔
یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔
نزوا میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات
کیا TAQNIX ERP کرایہ ناموں یا پراپرٹی لسٹنگز کا انتظام کرتا ہے؟
نہیں۔ TAQNIX ERP رقم کے پہلو سنبھالتا ہے: کوٹیشن، آرڈرز، ویٹ (VAT) انوائسز اور ادائیگیوں کی نگرانی۔ یہ پراپرٹی لسٹنگ پورٹل ہے نہ کرایہ ناموں کا سسٹم، اس لیے اپنے معاہدے اور لسٹنگز وہیں رکھیں جہاں آپ آج انہیں سنبھالتے ہیں۔
کیا نزوا کا ایک چھوٹا گیسٹ ہاؤس مہمانوں کو عربی اور انگریزی میں انوائس دے سکتا ہے؟
جی ہاں۔ انوائس اور کوٹیشن میں دونوں زبانیں ہوتی ہیں، جو عمانی، خلیجی اور بین الاقوامی مہمانوں کے ملے جلے گروہ کے لیے موزوں ہے، نیز ان ٹور آپریٹرز کے لیے بھی جو کمرے پہلے بک کرتے ہیں اور ادائیگی بعد میں کرتے ہیں۔ آپ یہ بھی دیکھ سکتے ہیں کہ آپریٹرز کی کون سی انوائسز ابھی کھلی ہیں۔
کیا نزوا میں TAQNIX ERP عمان کی ای انوائسنگ (فوترہ، Fawtara) کے لیے تیار ہوگا؟
عمان ٹیکس اتھارٹی کے ذریعے عمان میں ای انوائسنگ مرحلہ وار نافذ کی جا رہی ہے اور تاریخوں پر نظرثانی ہو چکی ہے، اس لیے ہم کوئی تاریخ نہیں دیتے۔ عمان کی ای انوائسنگ کا ہمارا صفحہ پڑھیں اور اس پر منصوبہ بنانے سے پہلے ہم سے پوچھیں کہ آج کیا دستیاب ہے۔
مزید پڑھیں
اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں
ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔