سیب · مسقط گورنریٹ
سیب میں اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کو ایک ہی سسٹم پر چلائیں
مسقط گورنریٹ میں واقع سیب کی کاروباری فضا ایک مصروف ریٹیل اور تجارتی منڈی، جاری تعمیرات اور پراپرٹی ڈیولپمنٹ اور ٹیکنالوجی اور اسٹارٹ اپ کمپنیاں سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔
سیب میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے
سیب مسقط گورنریٹ کا مغربی دروازہ ہے اور مسقط انٹرنیشنل ایئرپورٹ کا مقام بھی۔ رسیل کی طرف اندرونی جانب یہ علاقہ فیکٹریوں، گوداموں اور ورکشاپس پر مشتمل ہے، اور ایک ٹیکنالوجی و نالج پارک نئی کمپنیوں کو اپنی طرف کھینچتا ہے۔ رہائشی آبادی ضلع بھر میں پھیلتی جا رہی ہے، اس لیے سیب میں محلے کی مصروف دکانیں، کیفے، تعمیراتی سامان کے سپلائر اور ان کی خدمت کرنے والے ٹھیکیدار بھی نمایاں ہیں۔
دکانیں، مالز اور سڑک کی طرف کھلنے والے یونٹس ریٹیلرز کو کرایہ اور سروس چارج پر دیے جاتے ہیں۔ ریٹیل کرایہ دار اپنے کھاتوں سے ملانے کے لیے واضح انوائسز مانگتے ہیں، اور مالکان ایک ساتھ کئی دکانوں سے مختلف ادائیگی کے چکروں پر پوچھ گچھ کرتے ہیں۔
جہاں نئے ٹاور اور کمیونٹیز بن رہی ہوں وہاں ڈیولپرز اور ایجنٹ آف پلان فروخت کا کمیشن اور حوالگی کے مرحلے کی فیس انوائس کرتے ہیں۔ ادائیگیاں پروجیکٹ سے بندھے مراحل میں آتی ہیں، اس لیے ہر خریدار یا یونٹ کی ہر قسط پر نظر رکھنا اہم ہے۔
ٹیک پارکس اور کو ورکنگ اسپیسز اسٹارٹ اپس کو ڈیسک اور کمرے مختصر اور لچکدار مدت پر کرائے پر دیتے ہیں۔ آپریٹرز ڈیسک فیس، میٹنگ رومز اور اضافی خدمات کی بار بار چھوٹی انوائسز جاری کرتے ہیں، اس لیے دہرائی جانے والی بلنگ اور ادائیگی کی صورتحال آسان ہونی چاہیے۔
سیب میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے
پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔
مرحلہ 1
مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔
مرحلہ 2
ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس جاری کریں، جہاں لاگو ہو 5% ویٹ (VAT) کے ساتھ، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔
مرحلہ 3
TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ سیب میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔
مرحلہ 4
مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔
ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے
جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے
کرایے کی تاریخیں یادداشت پر چلتی ہیں
درجنوں کرایہ داروں کے مختلف چکروں کے ساتھ کسی ملازم کے فون میں لگا ریمائنڈر کوئی نظام نہیں ہے۔ کرایے کی قسط کی فالو اپ چھوٹنے کا مطلب ہفتوں کی تاخیر ہو سکتا ہے، اور پھر مالک فون کر کے پوچھتا ہے کہ رقم کہاں ہے۔
رہائشی اور تجارتی جائیداد پر ویٹ کا فرق
ایجنسیاں اور مالکان کئی طرح کی آمدنی سنبھالتے ہیں، اور ہر قسم کی پراپرٹی یا سروس پر ٹیکس کا معاملہ ایک جیسا نہیں ہوتا۔ انہیں ایک ہی ٹیمپلیٹ میں ملا دینا غلطیوں کو دعوت دیتا ہے جنہیں اکاؤنٹنٹ کو بعد میں سلجھانا پڑتا ہے۔
TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے
سیلز اور خریداری
خدمات اور سودوں کی کوٹیشن
مینجمنٹ معاہدے، فٹ آؤٹ کے اخراجات کی دوبارہ وصولی یا سروس پیکیج کی کوٹیشن بھیجیں، اور کلائنٹ کے متفق ہوتے ہی اسے آرڈر اور انوائس میں بدل دیں۔ کمیشن کی انوائسز بھی اسی راستے پر دوبارہ ٹائپ کیے بغیر چل سکتی ہیں۔
ویٹ کا انتظام
جہاں لاگو ہو وہاں 5% ویٹ
جن خدمات اور آمدنی پر ٹیکس لگتا ہے ان پر 5% ویٹ (VAT) لگائیں، ہر انوائس میں ٹیکس کی واضح لائنوں کے ساتھ۔ پراپرٹی کی کون سی آمدنی ٹیکس کے تابع ہے، مستثنیٰ ہے یا زیرو ریٹ ہے، یہ سوال ٹیکس اتھارٹی یا آپ کے اکاؤنٹنٹ کا ہے۔
سیب میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں
سیب کی کمپنیاں عموماً دو طرح کا کام ساتھ ساتھ چلاتی ہیں: تجارتی گاہکوں کو تھوک میں سپلائی اور قریبی گھرانوں کی خدمت۔ ایک ورکشاپ چند ٹھیکیداروں کو ادھار پر انوائس جاری کر رہی ہو سکتی ہے جبکہ محلے کی دکان سارا دن کاؤنٹر پر بیچتی ہے۔ TAQNIX ERP ایک ہی اکاؤنٹ میں تجارتی خریداروں کے لیے کوٹیشن، سیلز آرڈر اور انوائس، ہر ایک کی ادائیگی کی صورتحال کے ساتھ، اور کاؤنٹر کے لیے پوائنٹ آف سیل فراہم کرتا ہے۔ سپلائرز کو دیے گئے پرچیز آرڈر بھی اسی جگہ درج ہوتے ہیں۔
یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔
سیب میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات
کیا کرایہ داروں کو انوائسز عربی میں ملتی ہیں یا انگریزی میں؟
دونوں میں سے کسی ایک میں یا دونوں میں۔ TAQNIX ERP دو زبانوں والی دستاویزات بناتا ہے، اس لیے عربی پڑھنے والے مالک اور انگریزی پڑھنے والے کارپوریٹ کرایہ دار کو آپ ایک ہی انوائس فارمیٹ دے سکتے ہیں، ہر ایک اپنی پسندیدہ زبان میں اسے پڑھتا ہے اور دونوں میں اعداد ایک جیسے ہوتے ہیں۔
سیب میں میری ایک چھوٹی ورکشاپ ہے۔ کیا کوٹیشن، انوائس اور ادائیگی کا حساب ایک ہی جگہ رکھا جا سکتا ہے؟
جی ہاں۔ آپ کوٹیشن بھیج کر اسے سیلز آرڈر میں بدل سکتے ہیں، 5% ویٹ (VAT) کے ساتھ انوائس جاری کر سکتے ہیں اور پھر واجب الادا تاریخ کے مقابلے میں اس کی ادائیگی کی صورتحال دیکھ سکتے ہیں۔ جو پرزے یا مواد آپ خریدتے ہیں، ان کے پرچیز آرڈر بھی اپنے سپلائرز کے نام اسی سسٹم میں درج کیے جا سکتے ہیں۔
کیا TAQNIX ERP سے عربی اور انگریزی میں انوائس جاری کی جا سکتی ہے؟
جی ہاں۔ انٹرفیس اور پرنٹ شدہ دستاویزات عربی اور انگریزی دونوں میں کام کرتے ہیں، اس لیے آپ اسی سسٹم سے مقامی کسٹمر کو دو لسانی انوائس اور بیرونِ ملک سپلائر یا خریدار کو انگریزی انوائس بھیج سکتے ہیں۔
مزید پڑھیں
سیب کے دیگر شعبے
اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں
ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔