مسقط · مسقط گورنریٹ
مسقط میں ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کے لیے ERP سافٹ ویئر
مسقط کی کاروباری فضا فنانس، کنسلٹنسی اور پیشہ ورانہ خدمات، حکومتی اور سرکاری شعبے کی طلب اور ایک مصروف ریٹیل اور تجارتی منڈی سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔
مسقط میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے
مسقط عمان کا دارالحکومت ہے اور حکومت، بینکوں اور کارپوریٹ ہیڈ آفسز کا مرکز بھی، اس لیے یہاں کے بہت سے مقامی سپلائر اور کنسلٹنسی فرمیں ایسے رسمی خریداروں کو فروخت کرتی ہیں جو مکمل اور درست کاغذی کارروائی کی توقع رکھتے ہیں۔ شہر پہاڑوں اور سمندر کے درمیان ساحل کے ساتھ پھیلا ہوا ہے، جہاں مطرح اور روی جیسے پرانے تجارتی علاقے نئے کاروباری اور خریداری کے علاقوں کے ساتھ موجود ہیں، اور بندرگاہ درآمدی و تجارتی کمپنیوں کو مسلسل مصروف رکھتی ہے۔
کاروباری علاقوں میں دفتری ٹاورز وکلا، کنسلٹنسی اور مالیاتی دفاتر کو باضابطہ لیز پر دیے جاتے ہیں۔ مالکان کارپوریٹ کرایہ داروں کو سہ ماہی کرایہ اور سروس چارجز کی انوائس بھیجتے ہیں جن کی فنانس ٹیمیں درست ٹیکس لائنوں اور بروقت دستاویزات کی توقع رکھتی ہیں۔
دکانیں، مالز اور سڑک کی طرف کھلنے والے یونٹس ریٹیلرز کو کرایہ اور سروس چارج پر دیے جاتے ہیں۔ ریٹیل کرایہ دار اپنے کھاتوں سے ملانے کے لیے واضح انوائسز مانگتے ہیں، اور مالکان ایک ساتھ کئی دکانوں سے مختلف ادائیگی کے چکروں پر پوچھ گچھ کرتے ہیں۔
ہالیڈے ہومز اور سروسڈ اپارٹمنٹس رات یا ہفتے کے حساب سے کرائے پر دیے جاتے ہیں، جن کے ساتھ صفائی، لینن اور مینجمنٹ کے چارجز بھی لگتے ہیں۔ مالکان آمدنی اور دوبارہ وصول کیے گئے اخراجات کا واضح بیان چاہتے ہیں، اس لیے ہر بکنگ اور ہر فیس کی الگ انوائس مفید رہتی ہے۔
مسقط میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے
پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔
مرحلہ 1
مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔
مرحلہ 2
ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس جاری کریں، جہاں لاگو ہو 5% ویٹ (VAT) کے ساتھ، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔
مرحلہ 3
TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ مسقط میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔
مرحلہ 4
مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔
ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے
جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے
کرایے کی تاریخیں یادداشت پر چلتی ہیں
درجنوں کرایہ داروں کے مختلف چکروں کے ساتھ کسی ملازم کے فون میں لگا ریمائنڈر کوئی نظام نہیں ہے۔ کرایے کی قسط کی فالو اپ چھوٹنے کا مطلب ہفتوں کی تاخیر ہو سکتا ہے، اور پھر مالک فون کر کے پوچھتا ہے کہ رقم کہاں ہے۔
کمیشن کی انوائسز دیر سے جاتی ہیں
فروخت یا لیز مکمل ہونے کے بعد ایجنسی کو کمیشن کی انوائس بنانی ہوتی ہے، جو اکثر کمپنی اور بروکر کے درمیان تقسیم ہوتا ہے۔ جب انوائس اس انتظار میں رکی رہے کہ کوئی سودے کے کاغذات ڈھونڈ لائے تو رقم ضرورت سے دیر سے پہنچتی ہے۔
TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے
انوائسنگ
کرایے اور فیس کی انوائسز
کرایہ، سروس چارجز اور مینجمنٹ فیس کی انوائسز جاری کریں، ہر ایک پر کرایہ دار یا مالک کا نام واضح ہو۔ دستاویزات عربی، انگریزی یا دونوں میں نکلتی ہیں، جو الگ الگ زبانیں پسند کرنے والے کرایہ داروں اور مالکان کے لیے مناسب ہے۔
ادائیگیوں کی نگرانی
کس نے ادا کیا اور کون لیٹ ہے
ہر انوائس پر واجب الادا تاریخ اور صورتحال ہوتی ہے، اس لیے ہر غیر ادا شدہ کرایہ یا فیس ایک نظر میں فہرست میں آ جاتی ہے۔ ادائیگی آتے ہی درج کریں تو تاخیر والوں کی فہرست خود اپ ڈیٹ ہو جاتی ہے، اگلے دور کی کالوں کے لیے تیار۔
مسقط میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں
مسقط کا کوئی کاروبار صبح وزارتوں، بینکوں اور بڑی کمپنیوں کو انوائس جاری کرتا ہے اور سہ پہر میں کسی عام گاہک کو۔ دونوں کو بیسہ تک درست ہونا چاہیے، کیونکہ عمانی ریال میں اعشاریہ کے بعد تین ہندسے ہوتے ہیں (1 ریال کے 1,000 بیسہ) اور دو ہندسوں کے لیے بنے بہت سے سسٹم حساب غلط راؤنڈ کر دیتے ہیں۔ TAQNIX ERP عربی اور انگریزی میں 5% ویٹ (VAT) کے ساتھ انوائس جاری کرتا ہے، کارپوریٹ اکاؤنٹس کی واجب الادا تاریخیں اور ادائیگی کی صورتحال ٹریک کرتا ہے، اور دکانوں اور کیفے کے لیے پوائنٹ آف سیل چلاتا ہے۔ ویٹ کے قواعد کے لیے عمان ٹیکس اتھارٹی (OTA) یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے رجوع کریں۔
یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔
مسقط میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات
کیا کرایہ اور ایجنسی کا کمیشن ایک ہی سسٹم سے انوائس کیے جا سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ آپ کرایہ، مینجمنٹ فیس، سروس چارجز اور فروخت کے کمیشن کی انوائسز الگ کسٹمرز اور لائنوں کے طور پر بنا سکتے ہیں اور ان کی ادائیگی کی صورتحال اکٹھی دیکھ سکتے ہیں۔ ہر طرح کی آمدنی پر ویٹ (VAT) کیسے لاگو ہوتا ہے، اس کے لیے ٹیکس اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے پوچھیں۔
مسقط کے بڑے گاہکوں کی غیر ادا شدہ انوائسز پر فالو اپ کیسے کیا جائے؟
ہر انوائس پر ادائیگی کی مدت مقرر کریں تو TAQNIX ERP واجب الادا تاریخ طے کر دیتا ہے اور دکھاتا ہے کہ انوائس ادا نہیں ہوئی، جزوی طور پر ادا ہوئی ہے یا مکمل ادا ہو چکی ہے۔ آپ ہر کسٹمر کے حساب سے زائد المیعاد انوائسز کی فہرست دیکھ کر طے کر سکتے ہیں کہ پہلے کسے فون کرنا ہے۔ بڑے گاہک عموماً طے شدہ شرائط پر ادائیگی کرتے ہیں، اس لیے تمام واجب الادا تاریخیں ایک جگہ نظر آنا کام آتا ہے۔
کیا TAQNIX ERP عمانی ریال کی تین اعشاریہ والی رقوم سنبھالتا ہے؟
جی ہاں۔ چونکہ ایک ریال 1,000 بیسہ کا ہے، رقوم تین اعشاریہ تک دکھائی جاتی ہیں، اس لیے مسقط میں ریئل اسٹیٹ کا کاروبار ٹوٹل، ویٹ اور بیلنس اسی شکل میں دیکھتا ہے جس کی توقع اس کے کسٹمرز اور اکاؤنٹنٹ کرتے ہیں۔
مزید پڑھیں
مسقط کے دیگر شعبے
اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں
ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔