المریہ آئی لینڈ · ابوظبی · کاروباری ضلع
المریہ آئی لینڈ میں ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کے لیے ERP سافٹ ویئر
المریہ آئی لینڈ کی کاروباری فضا فنانس، کنسلٹنسی اور پیشہ ورانہ خدمات، فری زون کمپنیوں کی سرگرمی اور سیاحت اور مہمان نوازی سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔
المریہ آئی لینڈ میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے
المریہ آئی لینڈ ابوظبی گلوبل مارکیٹ (ADGM) کا مرکز ہے، جو دارالحکومت کا مالیاتی فری زون ہے۔ جزیرے پر دفتری ٹاورز، ایک اسپتال، ایک شاپنگ مال اور ہوٹل یکجا ہیں، اس لیے یہاں کی کاروباری برادری میں مالیاتی اور مشاورتی فرمیں، صحت کی سہولیات فراہم کرنے والے اور ان کی خدمت کرنے والی دکانیں اور ریستوران شامل ہیں۔
یہاں عام طور پر یہ کاروبار ملتے ہیں: مالیاتی اور مشاورتی فرمیں، قانونی پریکٹسز، صحت کی سہولیات فراہم کرنے والے، ریستوران اور دکانیں۔
کاروباری علاقوں میں دفتری ٹاورز وکلا، کنسلٹنسی اور مالیاتی دفاتر کو باضابطہ لیز پر دیے جاتے ہیں۔ مالکان کارپوریٹ کرایہ داروں کو سہ ماہی کرایہ اور سروس چارجز کی انوائس بھیجتے ہیں جن کی فنانس ٹیمیں درست ٹیکس لائنوں اور بروقت دستاویزات کی توقع رکھتی ہیں۔
دکانیں، مالز اور سڑک کی طرف کھلنے والے یونٹس ریٹیلرز کو کرایہ اور سروس چارج پر دیے جاتے ہیں۔ ریٹیل کرایہ دار اپنے کھاتوں سے ملانے کے لیے واضح انوائسز مانگتے ہیں، اور مالکان ایک ساتھ کئی دکانوں سے مختلف ادائیگی کے چکروں پر پوچھ گچھ کرتے ہیں۔
فری زون کی کمپنیاں دفاتر، فلیکسی ڈیسک اور گودام یونٹس کرائے پر لیتی ہیں، اکثر اوپر سے سروس فیس کے ساتھ۔ ان کو خدمات دینے والا مالک یا بروکر بہت سے چھوٹے کرایہ داروں کو انوائس بھیجتا ہے اور اسے جلد معلوم ہونا چاہیے کہ کس نے ادا کیا۔
المریہ آئی لینڈ میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے
پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔
مرحلہ 1
مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔
مرحلہ 2
ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس جاری کریں، جہاں لاگو ہو 5% ویٹ (VAT) کے ساتھ، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔
مرحلہ 3
TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ المریہ آئی لینڈ میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔
مرحلہ 4
مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔
ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے
جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے
کرایے کی تاریخیں یادداشت پر چلتی ہیں
درجنوں کرایہ داروں کے مختلف چکروں کے ساتھ کسی ملازم کے فون میں لگا ریمائنڈر کوئی نظام نہیں ہے۔ کرایے کی قسط کی فالو اپ چھوٹنے کا مطلب ہفتوں کی تاخیر ہو سکتا ہے، اور پھر مالک فون کر کے پوچھتا ہے کہ رقم کہاں ہے۔
کمیشن کی انوائسز دیر سے جاتی ہیں
فروخت یا لیز مکمل ہونے کے بعد ایجنسی کو کمیشن کی انوائس بنانی ہوتی ہے، جو اکثر کمپنی اور بروکر کے درمیان تقسیم ہوتا ہے۔ جب انوائس اس انتظار میں رکی رہے کہ کوئی سودے کے کاغذات ڈھونڈ لائے تو رقم ضرورت سے دیر سے پہنچتی ہے۔
TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے
انوائسنگ
کرایے اور فیس کی انوائسز
کرایہ، سروس چارجز اور مینجمنٹ فیس کی انوائسز جاری کریں، ہر ایک پر کرایہ دار یا مالک کا نام واضح ہو۔ دستاویزات عربی، انگریزی یا دونوں میں نکلتی ہیں، جو الگ الگ زبانیں پسند کرنے والے کرایہ داروں اور مالکان کے لیے مناسب ہے۔
سیلز اور خریداری
خدمات اور سودوں کی کوٹیشن
مینجمنٹ معاہدے، فٹ آؤٹ کے اخراجات کی دوبارہ وصولی یا سروس پیکیج کی کوٹیشن بھیجیں، اور کلائنٹ کے متفق ہوتے ہی اسے آرڈر اور انوائس میں بدل دیں۔ کمیشن کی انوائسز بھی اسی راستے پر دوبارہ ٹائپ کیے بغیر چل سکتی ہیں۔
المریہ آئی لینڈ میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں
جزیرے کی فرمیں عموماً ماہرین کی چھوٹی ٹیمیں ہوتی ہیں جنہیں مطالبہ کرنے والے کلائنٹس کو جواب دینا ہوتا ہے۔ وکیل، چھوٹی مشاورتی فرم یا نجی کلینک چاہتا ہے کہ دستاویزات انگریزی اور عربی دونوں میں منظم نظر آئیں، اور ایسا ریکارڈ ہو جو ٹھیک ٹھیک بتائے کہ ہر کلائنٹ کو کیا بل کیا گیا۔ TAQNIX ERP ایسی ٹیموں کو دو زبانوں میں کوٹیشن اور انوائس، کلائنٹ کے حساب سے ادائیگیوں کی نگرانی، اور کیفے یا دکان کے لیے پوائنٹ آف سیل دیتا ہے۔
یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔
المریہ آئی لینڈ میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات
کیا کرایہ اور ایجنسی کا کمیشن ایک ہی سسٹم سے انوائس کیے جا سکتے ہیں؟
جی ہاں۔ آپ کرایہ، مینجمنٹ فیس، سروس چارجز اور فروخت کے کمیشن کی انوائسز الگ کسٹمرز اور لائنوں کے طور پر بنا سکتے ہیں اور ان کی ادائیگی کی صورتحال اکٹھی دیکھ سکتے ہیں۔ ہر طرح کی آمدنی پر ویٹ (VAT) کیسے لاگو ہوتا ہے، اس کے لیے ٹیکس اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے پوچھیں۔
میری کمپنی ADGM میں رجسٹرڈ ہے۔ میری انوائس پر ویٹ (VAT) کیسے لاگو ہوتا ہے؟
ویٹ (VAT) کا طریقہ فیڈرل ٹیکس اتھارٹی (FTA) طے کرتی ہے اور یہ آپ کی سرگرمی اور رجسٹریشن پر منحصر ہے، اس لیے FTA، ADGM یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے پوچھیں۔ TAQNIX ERP آپ کو جہاں لاگو ہو وہاں 5% ویٹ کے ساتھ انوائس جاری کرنے اور اپنا ٹیکس رجسٹریشن نمبر (TRN) دکھانے دیتا ہے۔
کیا المریہ آئی لینڈ میں TAQNIX ERP متحدہ عرب امارات کی ای انوائسنگ کے لیے تیار ہوگا؟
متحدہ عرب امارات میں ای انوائسنگ مرحلہ وار منظور شدہ فراہم کنندگان کے ذریعے نافذ کی جا رہی ہے اور تاریخیں وقتاً فوقتاً بدلتی رہی ہیں، اس لیے ہم یہاں کوئی تاریخ نہیں دیتے۔ TAQNIX، Odoo 19 کے لیے متحدہ عرب امارات کا ای انوائسنگ ایڈ آن شائع کرتا ہے جو آپ کے فراہم کنندہ کے لیے ڈیٹا تیار کرتا ہے۔ فیصلہ کرنے سے پہلے ہمارا ای انوائسنگ صفحہ پڑھیں اور ہم سے پوچھ لیں۔
مزید پڑھیں
المریہ آئی لینڈ کے دیگر شعبے
دیگر مقامات پر ریئل اسٹیٹ
اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں
ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔