ابوظبی · ابوظبی
ابوظبی میں ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کے لیے ERP سافٹ ویئر
ابوظبی کی کاروباری فضا حکومتی اور سرکاری شعبے کی طلب، جاری تعمیرات اور پراپرٹی ڈیولپمنٹ اور فنانس، کنسلٹنسی اور پیشہ ورانہ خدمات سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔
ابوظبی میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے
ابوظبی وفاقی دارالحکومت اور کئی سرکاری اداروں کا مرکز ہے، جس کی وجہ سے سپلائرز اور ٹھیکیداروں کو رسمی ادارہ جاتی خریداروں کا ایک مستحکم حلقہ ملتا ہے۔ توانائی اور اس سے جڑے معاون کام، مصفح کا صنعتی علاقہ، اور خلیفہ پورٹ سے منسلک صنعتی زون مینوفیکچرنگ اور لاجسٹکس کو وسعت دیتے ہیں۔ مالیاتی ادارے جزیرے پر واقع مالیاتی مرکز کے گرد جمع ہیں۔
سرکاری ادارے اور حکومت سے منسلک ادارے بڑے پورٹ فولیو کے مالک بھی ہیں اور کرایہ دار بھی۔ ان کے کرایہ دار اکثر باضابطہ منظوری کے چکروں سے گزر کر ادائیگی کرتے ہیں، اس لیے انوائس پہلی ہی بار واضح اور مکمل ہونی چاہیے ورنہ واپس آ جاتی ہے۔
جہاں نئے ٹاور اور کمیونٹیز بن رہی ہوں وہاں ڈیولپرز اور ایجنٹ آف پلان فروخت کا کمیشن اور حوالگی کے مرحلے کی فیس انوائس کرتے ہیں۔ ادائیگیاں پروجیکٹ سے بندھے مراحل میں آتی ہیں، اس لیے ہر خریدار یا یونٹ کی ہر قسط پر نظر رکھنا اہم ہے۔
کاروباری علاقوں میں دفتری ٹاورز وکلا، کنسلٹنسی اور مالیاتی دفاتر کو باضابطہ لیز پر دیے جاتے ہیں۔ مالکان کارپوریٹ کرایہ داروں کو سہ ماہی کرایہ اور سروس چارجز کی انوائس بھیجتے ہیں جن کی فنانس ٹیمیں درست ٹیکس لائنوں اور بروقت دستاویزات کی توقع رکھتی ہیں۔
ابوظبی میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے
پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔
مرحلہ 1
مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔
مرحلہ 2
ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس جاری کریں، جہاں لاگو ہو 5% ویٹ (VAT) کے ساتھ، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔
مرحلہ 3
TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ ابوظبی میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔
مرحلہ 4
مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔
ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے
جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے
کرایے کی تاریخیں یادداشت پر چلتی ہیں
درجنوں کرایہ داروں کے مختلف چکروں کے ساتھ کسی ملازم کے فون میں لگا ریمائنڈر کوئی نظام نہیں ہے۔ کرایے کی قسط کی فالو اپ چھوٹنے کا مطلب ہفتوں کی تاخیر ہو سکتا ہے، اور پھر مالک فون کر کے پوچھتا ہے کہ رقم کہاں ہے۔
رہائشی اور تجارتی جائیداد پر ویٹ کا فرق
ایجنسیاں اور مالکان کئی طرح کی آمدنی سنبھالتے ہیں، اور ہر قسم کی پراپرٹی یا سروس پر ٹیکس کا معاملہ ایک جیسا نہیں ہوتا۔ انہیں ایک ہی ٹیمپلیٹ میں ملا دینا غلطیوں کو دعوت دیتا ہے جنہیں اکاؤنٹنٹ کو بعد میں سلجھانا پڑتا ہے۔
TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے
سیلز اور خریداری
خدمات اور سودوں کی کوٹیشن
مینجمنٹ معاہدے، فٹ آؤٹ کے اخراجات کی دوبارہ وصولی یا سروس پیکیج کی کوٹیشن بھیجیں، اور کلائنٹ کے متفق ہوتے ہی اسے آرڈر اور انوائس میں بدل دیں۔ کمیشن کی انوائسز بھی اسی راستے پر دوبارہ ٹائپ کیے بغیر چل سکتی ہیں۔
ویٹ کا انتظام
جہاں لاگو ہو وہاں 5% ویٹ
جن خدمات اور آمدنی پر ٹیکس لگتا ہے ان پر 5% ویٹ (VAT) لگائیں، ہر انوائس میں ٹیکس کی واضح لائنوں کے ساتھ۔ پراپرٹی کی کون سی آمدنی ٹیکس کے تابع ہے، مستثنیٰ ہے یا زیرو ریٹ ہے، یہ سوال ٹیکس اتھارٹی یا آپ کے اکاؤنٹنٹ کا ہے۔
ابوظبی میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں
ابوظبی کے بہت سے سپلائرز ایسے ادارہ جاتی کسٹمرز کے لیے کام کرتے ہیں جن کی خریداری رسمی ہوتی ہے: تحریری کوٹیشن، پھر پرچیز آرڈر، اور پھر انوائس جو آپس میں مطابقت رکھتی ہوں۔ TAQNIX ERP کوٹیشن، سیلز آرڈر اور انوائس کو جوڑ دیتا ہے تاکہ ہر دستاویز اپنی پچھلی دستاویز تک واپس پہنچائی جا سکے، اور آخری تاریخ کے ساتھ ادائیگی کی صورتحال دکھاتی ہے کہ کسی بڑے خریدار کے ذمے ابھی کتنا باقی ہے۔ عربی اور انگریزی دستاویزات اس وقت کام آتی ہیں جب پڑھنے والا کوئی وزارت ہو، کمپنی ہو، یا دونوں۔
یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔
ابوظبی میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات
کیا کرایہ داروں کو انوائسز عربی میں ملتی ہیں یا انگریزی میں؟
دونوں میں سے کسی ایک میں یا دونوں میں۔ TAQNIX ERP دو زبانوں والی دستاویزات بناتا ہے، اس لیے عربی پڑھنے والے مالک اور انگریزی پڑھنے والے کارپوریٹ کرایہ دار کو آپ ایک ہی انوائس فارمیٹ دے سکتے ہیں، ہر ایک اپنی پسندیدہ زبان میں اسے پڑھتا ہے اور دونوں میں اعداد ایک جیسے ہوتے ہیں۔
کیا میں دیکھ سکتا ہوں کہ ابوظبی کے کون سے کسٹمرز ادائیگی میں دیر کر رہے ہیں؟
جی ہاں۔ ہر انوائس پر آخری تاریخ اور ادائیگی کی صورتحال درج ہوتی ہے، اس لیے آپ دیکھ سکتے ہیں کہ کیا ادا ہو چکا ہے، کیا جزوی طور پر ادا ہوا ہے اور کیا مقررہ تاریخ سے آگے نکل چکا ہے۔ یہ اس وقت مفید ہے جب بڑے خریدار اپنے شیڈول کے مطابق ادائیگی کرتے ہیں اور آپ کو جاننا ہوتا ہے کہ پہلے کس سے رابطہ کرنا ہے۔
میں TAQNIX ERP میں غلط انوائس کی درستی کیسے کروں؟
اصل انوائس کے مقابل کریڈٹ نوٹ جاری کریں اور ضرورت ہو تو نئی درست انوائس بنائیں۔ اس طرح کسٹمر تک پہنچ چکی دستاویز میں ترمیم کرنے کے بجائے آپ کے ویٹ (VAT) ریٹرن کے لیے واضح ریکارڈ برقرار رہتا ہے۔
مزید پڑھیں
ابوظبی کے دیگر شعبے
دیگر مقامات پر ریئل اسٹیٹ
اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں
ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔