دبئی سلیکون اوسس · دبئی · ٹیکنالوجی پارک
دبئی سلیکون اوسس میں اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کو ایک ہی سسٹم پر چلائیں
دبئی سلیکون اوسس کی کاروباری فضا فری زون کمپنیوں کی سرگرمی، ٹیکنالوجی اور اسٹارٹ اپ کمپنیاں اور ایک مصروف ریٹیل اور تجارتی منڈی سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔
دبئی سلیکون اوسس میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے
دبئی سلیکون اوسس مشرقی دبئی میں ایک ٹیکنالوجی پارک اور فری زون کمیونٹی ہے جسے اس کی اپنی اتھارٹی چلاتی ہے۔ اس کا ہدف ٹیکنالوجی، الیکٹرانکس اور ڈیزائن کی کمپنیاں ہیں، اسٹارٹ اپس سے لے کر قائم شدہ فرموں تک، اور یہ دفتری جگہ کو رہائش، اسکولوں اور دکانوں کے ساتھ ملاتا ہے، اس لیے بہت سے کاروبار اور ان کا عملہ ایک دوسرے کے قریب رہتے اور کام کرتے ہیں۔
یہاں عام طور پر یہ کاروبار ملتے ہیں: سافٹ ویئر اور الیکٹرانکس فرمیں، ڈیزائن اسٹوڈیوز، اسٹارٹ اپس اور چھوٹی سروس کمپنیاں۔
فری زون کی کمپنیاں دفاتر، فلیکسی ڈیسک اور گودام یونٹس کرائے پر لیتی ہیں، اکثر اوپر سے سروس فیس کے ساتھ۔ ان کو خدمات دینے والا مالک یا بروکر بہت سے چھوٹے کرایہ داروں کو انوائس بھیجتا ہے اور اسے جلد معلوم ہونا چاہیے کہ کس نے ادا کیا۔
ٹیک پارکس اور کو ورکنگ اسپیسز اسٹارٹ اپس کو ڈیسک اور کمرے مختصر اور لچکدار مدت پر کرائے پر دیتے ہیں۔ آپریٹرز ڈیسک فیس، میٹنگ رومز اور اضافی خدمات کی بار بار چھوٹی انوائسز جاری کرتے ہیں، اس لیے دہرائی جانے والی بلنگ اور ادائیگی کی صورتحال آسان ہونی چاہیے۔
دکانیں، مالز اور سڑک کی طرف کھلنے والے یونٹس ریٹیلرز کو کرایہ اور سروس چارج پر دیے جاتے ہیں۔ ریٹیل کرایہ دار اپنے کھاتوں سے ملانے کے لیے واضح انوائسز مانگتے ہیں، اور مالکان ایک ساتھ کئی دکانوں سے مختلف ادائیگی کے چکروں پر پوچھ گچھ کرتے ہیں۔
دبئی سلیکون اوسس میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے
پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔
مرحلہ 1
مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔
مرحلہ 2
ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس جاری کریں، جہاں لاگو ہو 5% ویٹ (VAT) کے ساتھ، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔
مرحلہ 3
TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ دبئی سلیکون اوسس میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔
مرحلہ 4
مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔
ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے
جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے
کمیشن کی انوائسز دیر سے جاتی ہیں
فروخت یا لیز مکمل ہونے کے بعد ایجنسی کو کمیشن کی انوائس بنانی ہوتی ہے، جو اکثر کمپنی اور بروکر کے درمیان تقسیم ہوتا ہے۔ جب انوائس اس انتظار میں رکی رہے کہ کوئی سودے کے کاغذات ڈھونڈ لائے تو رقم ضرورت سے دیر سے پہنچتی ہے۔
مینٹیننس سپلائرز کو ادائیگی بغیر نظام کے
پلمبر، الیکٹریشن اور صفائی کے ٹھیکیدار مختلف عمارتوں کے بل الگ الگ وقت پر بھیجتے ہیں۔ پرچیز آرڈرز کے بغیر یہ بتانا مشکل ہے کہ کون سی مرمتیں منظور ہوئیں، کون سی مالک سے واپس لی جا سکتی ہیں اور کون سی ابھی ادا نہیں ہوئیں۔
TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے
انوائسنگ
کرایے اور فیس کی انوائسز
کرایہ، سروس چارجز اور مینجمنٹ فیس کی انوائسز جاری کریں، ہر ایک پر کرایہ دار یا مالک کا نام واضح ہو۔ دستاویزات عربی، انگریزی یا دونوں میں نکلتی ہیں، جو الگ الگ زبانیں پسند کرنے والے کرایہ داروں اور مالکان کے لیے مناسب ہے۔
ویٹ کا انتظام
جہاں لاگو ہو وہاں 5% ویٹ
جن خدمات اور آمدنی پر ٹیکس لگتا ہے ان پر 5% ویٹ (VAT) لگائیں، ہر انوائس میں ٹیکس کی واضح لائنوں کے ساتھ۔ پراپرٹی کی کون سی آمدنی ٹیکس کے تابع ہے، مستثنیٰ ہے یا زیرو ریٹ ہے، یہ سوال ٹیکس اتھارٹی یا آپ کے اکاؤنٹنٹ کا ہے۔
دبئی سلیکون اوسس میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں
ٹیک پارک کے اسٹارٹ اپس عموماً پراجیکٹ، اسپرنٹ یا مرحلے کے حساب سے بل بناتے ہیں، اور اکثر ایسے کلائنٹس کو جو انگریزی اور عربی پڑھتے ہیں۔ ضرورت یہ ہے کہ پہلے اکاؤنٹنٹ رکھے بغیر پروپوزل بھیجنے، اسے انوائس میں بدلنے اور ہر ادائیگی کی آخری تاریخ دیکھنے کا صاف ستھرا طریقہ ہو۔ TAQNIX ERP دو لسانی کوٹیشن اور انوائس، ادائیگیوں کی نگرانی، اور اگر کمپنی ہارڈویئر براہِ راست بھی بیچتی ہے تو پوائنٹ آف سیل دیتا ہے۔
یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔
دبئی سلیکون اوسس میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات
کیا کرایہ داروں کو انوائسز عربی میں ملتی ہیں یا انگریزی میں؟
دونوں میں سے کسی ایک میں یا دونوں میں۔ TAQNIX ERP دو زبانوں والی دستاویزات بناتا ہے، اس لیے عربی پڑھنے والے مالک اور انگریزی پڑھنے والے کارپوریٹ کرایہ دار کو آپ ایک ہی انوائس فارمیٹ دے سکتے ہیں، ہر ایک اپنی پسندیدہ زبان میں اسے پڑھتا ہے اور دونوں میں اعداد ایک جیسے ہوتے ہیں۔
کیا چھوٹی ٹیک کمپنی پراجیکٹ کے مرحلوں کے حساب سے انوائس بنا سکتی ہے؟
جی ہاں۔ ہر طے شدہ مرحلے کی ایک الگ انوائس اس کی اپنی آخری تاریخ کے ساتھ جاری کریں، تاکہ کلائنٹ کو معلوم رہے کہ ہر ادائیگی کس چیز کی ہے۔ ادائیگی کی صورتحال دکھاتی ہے کہ کون سے مرحلے ادا ہو چکے ہیں، اور آپ پروپوزل اور انوائس عربی یا انگریزی میں لکھ سکتے ہیں۔
کیا TAQNIX ERP سے عربی اور انگریزی میں انوائس جاری کی جا سکتی ہے؟
جی ہاں۔ انٹرفیس اور پرنٹ شدہ دستاویزات عربی اور انگریزی دونوں میں کام کرتے ہیں، اس لیے دبئی سلیکون اوسس میں ریئل اسٹیٹ کا کاروبار اسی سسٹم سے مقامی کسٹمر کو دو لسانی انوائس اور بیرونِ ملک خریدار کو انگریزی انوائس بھیج سکتا ہے۔
مزید پڑھیں
دبئی سلیکون اوسس کے دیگر شعبے
دیگر مقامات پر ریئل اسٹیٹ
اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں
ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔