العین · ابوظبی
العین میں ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کے لیے ERP سافٹ ویئر
ابوظبی میں واقع العین کی کاروباری فضا حکومتی اور سرکاری شعبے کی طلب، ایک مصروف ریٹیل اور تجارتی منڈی اور جاری تعمیرات اور پراپرٹی ڈیولپمنٹ سے تشکیل پاتی ہے۔ ریئل اسٹیٹ کے لیے اس کا مطلب ہے کہ انوائسز، خریداری اور ادائیگیوں کا روزمرہ نظام بدل جاتا ہے۔
العین میں ریئل اسٹیٹ کا کام مختلف کیوں ہے
العین امارتِ ابوظبی کا ایک اندرونی شہر ہے جو اپنے نخلستان، یونیورسٹی، اسپتالوں اور اسکولوں کی وجہ سے جانا جاتا ہے۔ سرکاری و عوامی خدمات، صحت کی خدمات اور تعلیم مقامی معیشت کے بڑے حصے کو سہارا دیتے ہیں، اور ان کے ساتھ خاندانی دکانیں، ورکشاپس اور تعمیراتی کمپنیاں بھی ہیں۔ یہ عمان کی سرحد کے ساتھ واقع ہے، جس کی وجہ سے سرحد پار آمدورفت اور تجارت روزمرہ زندگی کا حصہ ہے۔
سرکاری ادارے اور حکومت سے منسلک ادارے بڑے پورٹ فولیو کے مالک بھی ہیں اور کرایہ دار بھی۔ ان کے کرایہ دار اکثر باضابطہ منظوری کے چکروں سے گزر کر ادائیگی کرتے ہیں، اس لیے انوائس پہلی ہی بار واضح اور مکمل ہونی چاہیے ورنہ واپس آ جاتی ہے۔
ہالیڈے ہومز اور سروسڈ اپارٹمنٹس رات یا ہفتے کے حساب سے کرائے پر دیے جاتے ہیں، جن کے ساتھ صفائی، لینن اور مینجمنٹ کے چارجز بھی لگتے ہیں۔ مالکان آمدنی اور دوبارہ وصول کیے گئے اخراجات کا واضح بیان چاہتے ہیں، اس لیے ہر بکنگ اور ہر فیس کی الگ انوائس مفید رہتی ہے۔
دکانیں، مالز اور سڑک کی طرف کھلنے والے یونٹس ریٹیلرز کو کرایہ اور سروس چارج پر دیے جاتے ہیں۔ ریٹیل کرایہ دار اپنے کھاتوں سے ملانے کے لیے واضح انوائسز مانگتے ہیں، اور مالکان ایک ساتھ کئی دکانوں سے مختلف ادائیگی کے چکروں پر پوچھ گچھ کرتے ہیں۔
العین میں ریئل اسٹیٹ کا کام کیسے چلتا ہے
پہلی کوٹیشن سے رقم کی وصولی تک کا عام سلسلہ، اور ہر مرحلے پر TAQNIX ERP کہاں کام آتا ہے۔
مرحلہ 1
مالک یا خریدار کو مینجمنٹ فیس، لیزنگ کمیشن یا فروخت کے کمیشن کی کوٹیشن دیں، جس میں رقم اور واجب الادا ہونے کا وقت درج ہو۔
مرحلہ 2
ہر کرایہ داری کے لیے کرائے یا سروس چارج کی انوائس جاری کریں، جہاں لاگو ہو 5% ویٹ (VAT) کے ساتھ، اور لیز کے مطابق آخری تاریخ طے کریں۔
مرحلہ 3
TAQNIX ERP میں ادائیگیاں آتے ہی درج کریں اور دیکھیں کہ العین میں کون سے کرایہ دار ادا کر چکے، جزوی ادائیگی والے کون ہیں اور کون تاخیر میں، تاکہ ہر مہینہ واضح وصولی فہرست سے شروع ہو۔
مرحلہ 4
مرمت کے لیے مینٹیننس سپلائرز کو پرچیز آرڈر جاری کریں، پھر مالک یا کرایہ دار سے انوائس کے ذریعے خرچ وصول کریں، اور چارج واپس ہونے پر کریڈٹ نوٹ جاری کریں۔
ایسے مسائل جو آپ کو جانے پہچانے لگیں گے، اور TAQNIX ERP ان کا کیا حل دیتا ہے
جہاں دن مشکل ہو جاتا ہے
کرایے کی تاریخیں یادداشت پر چلتی ہیں
درجنوں کرایہ داروں کے مختلف چکروں کے ساتھ کسی ملازم کے فون میں لگا ریمائنڈر کوئی نظام نہیں ہے۔ کرایے کی قسط کی فالو اپ چھوٹنے کا مطلب ہفتوں کی تاخیر ہو سکتا ہے، اور پھر مالک فون کر کے پوچھتا ہے کہ رقم کہاں ہے۔
مینٹیننس سپلائرز کو ادائیگی بغیر نظام کے
پلمبر، الیکٹریشن اور صفائی کے ٹھیکیدار مختلف عمارتوں کے بل الگ الگ وقت پر بھیجتے ہیں۔ پرچیز آرڈرز کے بغیر یہ بتانا مشکل ہے کہ کون سی مرمتیں منظور ہوئیں، کون سی مالک سے واپس لی جا سکتی ہیں اور کون سی ابھی ادا نہیں ہوئیں۔
TAQNIX ERP کس طرح مدد کرتا ہے
ادائیگیوں کی نگرانی
کس نے ادا کیا اور کون لیٹ ہے
ہر انوائس پر واجب الادا تاریخ اور صورتحال ہوتی ہے، اس لیے ہر غیر ادا شدہ کرایہ یا فیس ایک نظر میں فہرست میں آ جاتی ہے۔ ادائیگی آتے ہی درج کریں تو تاخیر والوں کی فہرست خود اپ ڈیٹ ہو جاتی ہے، اگلے دور کی کالوں کے لیے تیار۔
ویٹ کا انتظام
جہاں لاگو ہو وہاں 5% ویٹ
جن خدمات اور آمدنی پر ٹیکس لگتا ہے ان پر 5% ویٹ (VAT) لگائیں، ہر انوائس میں ٹیکس کی واضح لائنوں کے ساتھ۔ پراپرٹی کی کون سی آمدنی ٹیکس کے تابع ہے، مستثنیٰ ہے یا زیرو ریٹ ہے، یہ سوال ٹیکس اتھارٹی یا آپ کے اکاؤنٹنٹ کا ہے۔
العین میں سافٹ ویئر چنتے وقت کن باتوں کا خیال رکھیں
العین کی کمپنیوں کے پاس عموماً گزرتے گاہکوں کے بجائے مقامی کسٹمرز کا مستقل حلقہ ہوتا ہے: کلینک، اسکول، ٹھیکیدار اور وہ خاندان جو بار بار خریداری کرتے ہیں۔ اس سے واضح کسٹمر اکاؤنٹس، دہرائی جانے والی کوٹیشنز اور ہر کسٹمر کی ادا کردہ رقم کا ریکارڈ اہم ہو جاتا ہے۔ TAQNIX ERP باقاعدہ خریداروں کے لیے آخری تاریخوں اور ادائیگی کی صورتحال والی انوائس رکھتا ہے، اور دکانوں کے لیے پوائنٹ آف سیل، عربی یا انگریزی میں۔
یہ عمومی معلومات ہیں، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ قواعد کی تصدیق متعلقہ اتھارٹی یا اپنے اکاؤنٹنٹ سے کر لیں۔
العین میں ریئل اسٹیٹ کے کاروباروں کے سوالات
کیا TAQNIX ERP کرایہ ناموں یا پراپرٹی لسٹنگز کا انتظام کرتا ہے؟
نہیں۔ TAQNIX ERP رقم کے پہلو سنبھالتا ہے: کوٹیشن، آرڈرز، ویٹ (VAT) انوائسز اور ادائیگیوں کی نگرانی۔ یہ پراپرٹی لسٹنگ پورٹل ہے نہ کرایہ ناموں کا سسٹم، اس لیے اپنے معاہدے اور لسٹنگز وہیں رکھیں جہاں آپ آج انہیں سنبھالتے ہیں۔
العین میں جو باقاعدہ کسٹمرز ادھار پر بار بار خریداری کرتے ہیں، انہیں کیسے سنبھالوں؟
ہر کسٹمر کی کوٹیشن، آرڈر اور انوائس ایک جگہ رکھیں، اور ہر انوائس پر آخری تاریخ درج کریں۔ ادائیگی کی صورتحال کسی بھی وقت بتاتی ہے کہ ہر اکاؤنٹ کے ذمے کتنا ہے، اس لیے نیا آرڈر قبول کرنے سے پہلے بار بار خریدنے والے کا بیلنس واضح ہوتا ہے۔
کیا العین میں TAQNIX ERP متحدہ عرب امارات کی ای انوائسنگ کے لیے تیار ہوگا؟
متحدہ عرب امارات میں ای انوائسنگ مرحلہ وار منظور شدہ فراہم کنندگان کے ذریعے نافذ کی جا رہی ہے اور تاریخیں وقتاً فوقتاً بدلتی رہی ہیں، اس لیے ہم یہاں کوئی تاریخ نہیں دیتے۔ TAQNIX، Odoo 19 کے لیے متحدہ عرب امارات کا ای انوائسنگ ایڈ آن شائع کرتا ہے جو آپ کے فراہم کنندہ کے لیے ڈیٹا تیار کرتا ہے۔ فیصلہ کرنے سے پہلے ہمارا ای انوائسنگ صفحہ پڑھیں اور ہم سے پوچھ لیں۔
مزید پڑھیں
دیگر مقامات پر ریئل اسٹیٹ
اپنے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں TAQNIX ERP کو کام کرتے دیکھیں
ہمیں بتائیں کہ آپ کیا بیچتے ہیں، انوائس کیسے بناتے ہیں اور سسٹم کتنے لوگ استعمال کریں گے۔ ہم آپ کے اپنے طرز کے کام پر TAQNIX ERP دکھائیں گے، عربی یا انگریزی میں۔